Kan egenföretagare låna pengar till bostad?

Det typiska upplägget för en egenföretagare är att man ser till att den sammanlagda årslönen hamnar precis under gränsen för statlig inkomstskatt. I gengäld plockar man årligen ut aktieutdelning från sitt företag. Att betala statlig inkomstskatt vill man helst undvika, samtidigt som aktieutdelning av rätt storlek har en förmånlig beskattning.

Ett klassiskt problem med detta upplägg, är att när man ska söka lån för ny bostad, räknar inte alla bankerna inkomst av kapital som en stadigvarande inkomst och bortser från t.ex. aktieutdelningar, så i deras ögon tjänar du mindre än vad du egentligen gör, vilket i slutändan påverkar hur mycket du får låna.

Som tur är har vissa banker nu förstått detta och har en särskild avdelning för egenföretagares ansökningar. Där tittar man på företaget i sin helhet och tar därigenom även med företagets förmåga till aktieutdelning. Dock kan det krävas att du haft ditt företag i något år, så att ditt förtag hunnit bygga upp ett kapital och att banken kan se hur ditt företags ekonomi utvecklats över tid.

Så kolla med bankerna om de inkluderar aktieutdelning innan du lånar. En bank som gör detta är SBAB.

#vanillaconsulting #frilans #bank